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鹿沼市北半田（楡の木台団地）　中古住宅　2件　のご紹介

↑北側　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑南側　　　　　　　　 　　　 ↑室内写真は全て南側建物

豊かな自然に恵まれた清流の里。鹿沼南西部の南摩・南押原地区。 　鹿沼72ゴルフクラブの南斜面（土砂災害警戒区域の指定無し）に位置する『楡の木台団地』の物件です。 　北側は、オーディオルーム（防音を保証するものではありません）、オール電化の特徴。 　南側は、旭化成施工でロッジア・ユーティリティなど、素敵な間取りになっております。 　（↑鍵は当社でお預かりしています。事前のご連絡をお願い致します。） 　リフォーム等未着手ですので、お好みのリフォームが可能です。 　 　運動公園や豊富なゴルフ場でスポーツ・水泳に興じたり、 　出会いの森キャンプ場や思川・大芦川でバーベキューが楽しめます。 ※境界、駐車場の注意事項 　元々、宅地2件分をご親族で一体としてご利用されており、駐車場は敷地境界線にまたがって工作されています。 　その敷地境界線は、駐車場の中心線より南側に片寄っていて、南側は駐車場としての十分な幅がありません。 　正確な幅は土地家屋調査士による境界の復元が必要ですが、概ね1.8ｍ程度です。 　（車庫全体　　高さ　約2ｍ　　幅　約5.5m　　奥行き　6.2m） 　御成約頂きました。 　所在　鹿沼市北半田 　土地　北側　公簿　197.05�u　（59.61坪） 　　　　　南側　公簿　196.05�u　（59.30坪） 　建物　北側 　　　　　平成1年8月築、木造スレート葺2階建 　　　　　1階　71.21�u　2階　46.37�u　延117.58�u　（35.57坪）　　4LDK 　　　　　南側 　　　　　平成1年7月築、軽量鉄骨造スレート葺2階建 　　　　　1階　79.00�u　2階　42.85�u　延121.85�u　（36.86坪）　　4SLDK 　　　　 　設備　東京電力 　　　　　上水道 　　　　　下水道 　　　　　プロパンガス（北側はオール電化住宅） 　法令等 　　　　　非線引き区域（開発許可番号　栃木県指令都計　第4-1-66号　S.59.8.30） 　　　　　景観法 　　　　　22条 　　　　　再建築可能 　地区環境 　　　　　清州第2小学校　約1ｋｍ 　　　　　粟野中学校　約8.6ｋｍ 　　　　 　自治会費 　　　　　8,000円/年

免許番号　栃木県知事（3）第4476号　　（公社）全日本不動産協会会員　　（公社）不動産保証協会会員

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