株式会社サン・トレイド　会社概要

　　

宇都宮市の不動産総合商社
welcome to suntrade　株式会社サン・トレイド　thank you for your time

〒320-0033 宇都宮市本町10-3　　TEL 028-678-5154　　FAX 028-616-2166　　ＭＡＩＬ　sun_trade@dune.ocn.ne.jp　定休日　日・祝日・土午後

空地や空家の管理でお困りの方は当社にお任せください！
お電話 028-678-5154 をお待ちしています。

活用事例①

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古家を解体して住宅地で検討していましたが、
宇都宮空き家会議と連携して子供たちの集いの場（ふらっとたからぎ）になりました。
また、大谷石塀の撤去には助成金を活用しました。
約88坪の広い敷地が元気に遊べるお庭になって大活躍！

ご所有の土地建物にお困りではありませんか？
永年の固定資産税・都市計画税負担や除草の管理は大変なものです。

相続の後、資産（不動産）を取得しても、固定資産税や管理費等経費を払い続けていては損でしかありません。
賃貸収益の可能性（インカムゲイン）・売却益（キャピタルゲイン）の可能性を、お早めにご検討ください。

空き家・放棄地は、全国的な社会問題になっています。
空き家対策として、空き家情報登録制度（空き家バンク）・解体等の補助金を出す自治体も増えています。

全国空き家計画データベース
（栃木県内の空き家件数の把握、空き家相談窓口のご紹介ページです）

当社で管理している物件は、アパート・マンション・貸家、事業用ビル、店舗、倉庫、月極駐車場、コインパーキング、空地などです。
貴方様にとって何が最適かを見定め、ご提案させていただきます。

（空き家バンク登録もお任せください。重要事項説明に必要な事前調査をして速やかに登録・掲載します。報酬は売買完了時に宅地建物取引業法に基づきご請求させて頂きます。）

〔売買に関する報酬の額〕

200万円以下の部分	×	5.5％	＝	110,000円
200万円を超え400万円以下の部分	×	4.4％	＝	88,000円
400万円を超える部分	×	3.3％	＝	（物件価格による）
以上を合計した金額

報酬についての詳細は、国土交通省ホームページ
宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額
をご参照ください。

止むを得ない事情でそのままにしておきたい場合、管理のお手伝いもさせて頂きます。

	管理業務	作業内容	料金

1	『管理』看板設置	現地に『管理』看板を設置し、ご近所様やご来訪者様の連絡に対応します。看板は建物に傷をつけないよう、フェンスなどをお借りするか自立タイプを設置します。	ご相談ください。
2	巡回目視点検	月に1回、現地の敷地と建物内部を目視点検し、雨漏り等の異常が無いか確認します。
3	郵便物確認	訪問の際、郵便物の確認をします。必要な郵便物は転送するか一定期間保管します。
4	簡易清掃	訪問の際、簡単なゴミ拾いとチラシ片付け、及び玄関周りの掃き掃除をします。
5	被災確認	大型の台風や竜巻・大雪・大地震など、被害が心配される場合、翌日または数日中に巡回目視点検します。止むを得ない状況（災害によりガソリンを補充できない等）で現地まで赴けない場合はご了承ください。

6	警備会社のお見積り	泥棒や放火など防犯がご心配な方には、警備会社のご紹介と見積もりのご提示をします。	無料
7	定期清掃のお見積り	現地を綺麗に保ちたいお客様には、定期清掃のお見積りをご提示します。当社では金融機関・事業用ビル・アパート・マンションの定期清掃も実施しています。	無料

8	交通費	当社から１５ｋｍを超える場合、または有料道路を利用する場合、距離に応じて交通費をいただきます。	地域により、変動します。


9	除草（刈り払い）	4月頃から10月頃まで数回の除草作業（チップソー草刈り機による刈り払い）を行います。	面積・舗装・傾斜により、異なります。
10	除草（除草剤散布）	4月頃から10月頃まで数回の除草剤散布（水で希釈した除草剤の噴霧器による散布）を行います。	面積・舗装・傾斜により、異なります。

その他、高木の伐採や解体・片付けのお見積もりもお気軽にお申し付けください。

管理可能な地域　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　宇都宮市　・　鹿沼市　・　日光市（旧今市市）　・　下都賀郡壬生町　・　下野市

※当社から約15キロを超えるお客様は、距離に応じて￥1,000～3,000を交通費として管理料に加算します。

	※万が一の為、ガスは休止手続きをお願い致します。（水道・電気は任意）　ご要望に応じて換気や通水も行います。　　　　　　　　　　　　※管理料のお支払いは、毎月・3ヵ月分・6ヶ月分・1年分まとめてのお支払方法が選択できます。　　　　　　　　　　　　※倒壊の危険性がある建物、急傾斜地など安全性が確保できない立地の場合、お断りさせて頂く場合があります。　　　　　　　　　　　　※他の条件によりお受け出来ない場合もございます。

免許番号　栃木県知事（4）第4476号　　（公社）全日本不動産協会会員　　（公社）不動産保証協会会員　　（公社）首都圏不動産公正取引協議会会員

お問い合わせは　028-678-5154　宇都宮市の不動産会社　　㈱サン･トレイド　　までお気軽にご相談下さい。